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万亿存货压顶开发商二三线城市紧急抛盘促销

发布时间:2019-10-17 20:41:08 阅读: 来源:发钗厂家

Wind资讯数据,截至2011年一季度,沪深两市136家地产上市公司的存货金额高达9865.14亿元,比2010年同期的7041.46亿元高出40%,比2010年报显示的合计数据增长了9.07%。由于4月销售进一步放缓,再加上新增供应,预计上述136家房企的存货金额将攀升至万亿元左右。

尽管万亿存货压顶,但在销售极为低迷的一线城市,开发商却不愿意降价促销。为了支撑一线城市的房价,他们选择在二三线城市大量出货,舍利润换现金流。

二三线城市销售火热

“五一”一向是楼市的晴雨表。小黄金周期间,广州市区许多楼盘售楼中心门可罗雀,但广州近郊和中山、江门、惠州等未限购的二三线城市却销售火热。

《每日经济新闻》记者了解到,“五一”期间,清远佛冈碧桂园某项目降价超过10%,每平方米8500元左右的价格迎来购房者疯抢,3天共实现销售认购金额约34亿元。

中山多个新开楼盘也出现热销。在雅居乐某项目现场,前来选房的客户车辆挤爆了停车场,首批推出的500多套单位,当日就售出了八成多。

与此同时,江门楼市也是一片火热景象。位于新会区新城区中心和新会轻轨站旁的某楼盘,推出了160多套电梯洋房,每平方米6300元的均价,吸引了600多名购房者认筹,一日之内销售超过九成。

不仅楼盘成交旺盛,中山和惠州两地的房展会上也是人头涌动。4月30日的中山房展吸引了包括万科、远洋、中海等地产巨头十多个楼盘参展。

据记者了解,一线城市被限购的客户,成为二三线城市楼盘的主要吸引对象。中山某楼盘销售人员称,他手头上有三成客源来自广州。

上述迹象表明,随着限购令在一二线城市全面展开,近郊和二三线城市逐渐成为广东房企在一线城市之外争夺的主要阵地,而低价位和相应的优惠促销成为吸引顾客的“杀手锏”。

独家策划—《突围》 限购、国八条、广州细则、加息……一连串实质性的调控政策频频出台,使热闹繁荣的楼市再度陷入低迷。今年以来广州十区的成交量一再下跌,五一小黄金周楼市冰火两重天,一边是成交惨淡一边又惊现抢购潮。五月楼市究竟是回暖了还是迷雾更浓?购房者们该不该在出手买房?2011房价是看涨还是看跌?广州楼市在迷局中能否突围?搜房网作为房地产门户网站,作为开发商和购房者之间的桥梁,搜房网将邀请专家分析透视五月楼市,同时对部分置业者进行“置业一帮一”>>>>《突围》

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