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【资讯】富人逃税成习惯无私房产老总号称月薪仅2356

发布时间:2020-10-17 01:06:51 阅读: 来源:发钗厂家

富人逃税成习惯 “无私”房产老总号称月薪仅2356

青岛年销售1.5亿元的房地产企业,法人代表只给自己2356元的工资,个税交得比建筑工都少。“这位老板真这么无私吗?”市地税局数据分析专家反问道。事实情况是,该局已把这个老板列入偷逃个税的重点可疑人,准备展开调查。  存量房交易下滑营业税却猛增收  论坛上首先探讨的是 “应用房地产评估技术加强存量房交易税收管理”的问题。今年以来,我市试点采用新的存量房交易计税价格评估系统对交易的二手房进行价格评估,对申报价格明显偏低并无正当理由的,依照规定核定应纳税项,大大提高了二手房交易中营业税征收率。数字显示,今年1-10月,我市二手房交易占商品房的交易量已近50%。受房产调控影响,市内四区二手房交易量减少4254套,减幅达41.52%,交易金额减少42586.28万元,减幅达13.55%。在此情况下,营业税却增收3458.53万元,增长率高达146.66%。  “等值的房产应该承担等量的税负,这是个公平原则。”地税人员说,今后计划建立调整评税基准价格的动态调整机制,让房产的评税价格与公开的市场价格之间保持一致的趋向比率。这样二手房交易纳税将更加公平。  高收入者的信息包括小区物业费  近年来,个税是市民最关注的税种,个税的每次调整都牵动着千万人的心。因为“税”就是另一种写法的“钱”。不过个税领域一直存在高收入者纳税贡献较低的情况。我国征收的个人所得税中80%来源于工薪阶层,而占人口8.7%、个人储蓄却占总额60%以上的高收入群体,实际纳税负担比工薪阶层还低。  因此,近年来我市地税系统一直把加强高收入个税征收当成重点工作。以城阳区为例,2009年企业法人高收入零申报率高达66%,2010年下降到33%。据介绍,城阳分局试点了一种“生计支出收入控制法”,通过合理生活支出驳斥企业高收入者月收入达不到12万的谎言。为此,地税人员专门设计了调查表,对高收入者维持正常生活的支出进行调查,主要涉及子女出国留学费用、个人交通、住房、生活支出费用等,甚至包括高收入者所在小区的物业费是每平米几元钱都要“搜集”,以推算最低收入情况。“子女在海外留学,住着豪宅开着名车还说自己穷的,显然是睁着眼说瞎话。”  “即便这样,仍有监控的盲点需要进一步监控。”地税人员说,比如有的企业高管在单位报销费用或由单位提供住房、车辆、高级消费等。  “无私”房企老总自开工资2356元  除了搜集高收入者各方面生活支出情报外,我市地税局信息中心还建立起数据库,并专题研究建立数模,对数据进行精准分析,从中找出可疑的纳税人。  据介绍,我市自实行个税全员全额明细申报以来,已经积累了数亿条个人收入信息,数据库已经相当庞大,必须对数据进行科学分析,才能从数字海洋中找出有效信息。今年,地税信息中心数据库在外围系统中应用了“企业间关联模型”,挖掘出了不少有用结果。比如,岛城某房地产公司的法人代表,仅给自己开2356元工资,比一个刚毕业参加工作的大学生交的个税都少,而这一年,该公司的地产销售收入是1.5亿元。“这位老板真这么无私吗?”地税数据分析专家反问道,如果真的这么“无私”,给自己发钱这么少,这个老板怎么能供养得起他的豪宅呢?据悉,对于数据分析发现的这些可疑纳税人,地税局都将继续追查。

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