楼市金三银四的到来取决于开发商的让步-【新闻】

楼市金三银四的到来 取决于开发商的让步

持续低温阴雨的南京天气和今年以来的南京楼市类似。原本艳阳三月，可南京依然是阴雨连连，还没有走出料峭的春寒。楼市中的 金三银四 按照以往的经验来看，这两个月对整个房地产行业来说是一段非常重要的时期。然而，据相关调查显示，仅少数网友表示在 金三银四 期间有买房计划。

目前，政策微调，信贷放松等因素加强了市场购买力，不得不承认，一定程度上促成南京楼市开始逐渐升温。刚性需求者虽然仍然坚持观望态度，也是积极投入到看房团的队伍中去了。看房团人气也火爆异常。可以看出，市场的需求依然强劲。

从认购数据，以及看房团人气，都可以看出南京楼市的复苏。从楼市层面上看，真正的回暖必须有量和价格的双双回升作为支撑。专家分析称， 市场回暖信号确实越来越明显，但大多楼盘还是在以价格换量，称不上真正意义上的回暖 。

楼市中公认的准则：价格是决定成交量的关键。楼市一连串的优惠促销活动很大程度上预热了部分地区的行情，南京楼市的销售量开始不可思议地出现回升。但是，在大多数购房者眼里，楼盘的热销仅是个别现象，楼市何时 回暖 还是未知数。而对于个盘热销的原因，近一半的网友认为是刚性需求的集中释放，20%的网友认为这与开发商降价促销、放价趋于理性有关。15%的网友认为与央行下调存款准备金率有关，剩下的部分网友认为最近新房上市量增加也给购房者带来了更多的选择。

可以看出，金三银四的到来，必须要有价和量的相互支撑。而这两点能够平衡的关键因素就落在了开发商的肩上。以促销活动优惠价格来吸引购房者，同时还需要保持充足的供给以满足市场的需求。南京将有60家楼盘迎战这个重要推盘节点，其中纯新盘就达到了10家，共有近万套房源上市。那么今年的金三银四是否依然顺利到来?业内人士指出，这要取决于开发商在价格上是否会做出更大让步。(城市在线新闻网特约记者：宋三)

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