扬州恢复房贷“商转公”可提取直系亲属公积金

继苏州、无锡、徐州放开限购后，江苏省仅剩下南京依然执行限购政策。而作为非限购城市的扬州，则对楼市政策接连作出调整。高端黑金会议邀请函h5模版

今年5月，扬州住房公积金管理中心网站发布《关于认真做好当前住房公积金贷款管理工作的通知》，要求恢复公积金“又提又贷”业务，但商业贷款转公积金贷款依然没有恢复。

昨日（8月12日）扬州市住房公积金管理中心公布，恢复、调整部分公积金政策业务，从即日起恢复办理“商转公”贷款业务；申请公积金贷款时，除可提取本人及配偶的住房公积金外，还可提取直系亲属的住房公积金；使用住房公积金还贷时，父母贷款可使用子女公积金，子女贷款也可使用父母公积金。

恢复“商转公”贷款业务

不到3个月，扬州楼市政策再作出重要调整。“本人愿意提出申请，可办理商业贷款置换住房公积金贷款业务。”扬州市住房公积金管理中心业务处处长徐建国解释，相较于商业贷款，公积金贷款利率低，能让购房者更好享受住房公积金政策优惠，减轻利息支出。

《2014年7月扬州住房公积金运行分析报告》显示，7月份扬州全市贷款资金出现反弹，个贷比小幅上升。在此情况下，为何还要恢复“商转公”？

对此，徐建国解释，从资金方面来说，资金的流动性逐步趋缓，住房公积金贷款积压现象已基本消除。虽然上月贷款有所上扬，但在条件许可的情况下，“商转公”也是为了能切实帮助老百姓解决问题。

今年5月，扬州市恢复了公积金“又提又贷”业务，但当时只能提取本人和配偶公积金，其他直系亲属的住房公积金只可在结清贷款时使用。根据此次出台的最新政策，职工购房申请公积金贷款时，除可提取本人及配偶的住房公积金以外，也可提取直系亲属的住房公积金。

这意味着此次政策调整后，在柜面上提出申请后，父母贷款也可使用子女公积金，采用柜江湖飞箭传书校园招聘h5模版
面转账，一年还贷一次。同样，子女贷款也可使用父母公积金，一年还贷一次。

对于扬州作出的最新政策调整，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示，“扬州此次调整并无太大新意，只是对公积金政策进行彻底的放开，以此增强购房者的资金实力。”

扬州楼市库存压顶

事实上，这并不是扬州第一次出台楼市松绑政策。早在2012年5月，扬州市房管局和财政局就联合发出通知，从2012年7月1日起的一年内，对个人购买成品住房建筑面积在90平方米及以下的，对购房者给予所购房屋合同价款6‰的奖励。对于购买建筑面积90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励。对于120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。

当时政策发布后立即引起舆论关注，不少业内人士认为，扬州此举与国家宏观调控政策相违背，是明显地救市行为。然而，与当年芜湖和佛山的救市政策被住建部叫停不同，扬州当时的政策并未被叫停。

在业内人士看来，扬州连续出台松绑政策的背后，是楼市销售低迷，库存压顶的局面。据搜房网统计数据，今年一季度扬州市区商品房成交5479套，同比下降30.31%；成交面积635743平方米，同比下降30.56%。

成交量的低迷导致目前扬州楼市库存进一步加剧。据扬州官方公布的数据，截至去年12月末，扬州市区商品房累计可售面积346.85万平方米，同比增长12.82%，其中商品住宅225.52万平方米，同比增长39.59%。这些商品房库存，扬州需要3年时间消化，压力较大。

据扬州搜房网统计数据，2014年扬州楼市商品房预计有115家楼盘入市，比去年增长21.05%。对此，房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者表示，“随着这些楼盘的入市，照目前的消化速度，扬州楼市的库存只会进一步加剧。”

“高库存压力之下，消化库存的办法就是刺激购房者，放开公积金贷款的限制政策，这增强了购房者的购买力，其实是在一定程度上放开限贷的做法，但在市场整体低迷的情况下，这种政策的微调作用有限。”张建初对《每日经济新闻》记者说。每经记者查道坤发自江苏

相关知识

扬州恢复房贷“商转公”可提取直系亲属公积金长沙房贷“商转公”存何门槛？两种方式可办理多地新政引发信贷“救市”热议房贷放松未到时惠州“商转公”贷款遇冷相关限制将逐步放开长沙商贷转公积金办理前向银行缴最高5%违约金公积金贷款比例过高一些地方叫停“商转公”业务惠州商转公贷款首月遇冷月内或放开购房时间限制河南省直公积金贷款暂停商转公夫妻不超60万磐安人租房住可提取住房公积金楼市松绑再添一城扬州恢复公积金又提又贷

本文来自家居装修知识网扬州恢复房贷“商转公”可提取直系只争朝夕不负韶华h5模版
亲属公积金